PropScout JP について
不動産データを、誰もが読める言葉に。
ミッション
PropScout JP は、国土交通省の不動産取引データとハザードマップを機械学習で分析し、東京23区の不動産市場を「誰もが読める言葉」に翻訳するプラットフォームです。
データソース
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ — 2024年取引データ (6,623件)
- 国土交通省 ハザードマップポータル — 液状化・洪水・高潮データ
- 国土交通省 駅別乗降客数 — 600駅以上
分析手法
Gradient Boosting Regressor (R²=0.736) を使用し、19の特徴量（築年数、区、面積、安全スコアなど）から㎡単価の適正価格を予測。実勢価格との乖離（ギャップ）を算出し、764地区の割安・割高を判定しています。