23Wards
764分析地区
600+车站数据
为投资决策提供量化依据
基于国土交通省公开数据的独立分析。用数据而非销售话术评估投资标的
发现低估区域
基于交易实绩估算各地区公允价格。通过与市场价格的偏离率，识别低估物件集中的区域。
灾害风险量化
液化、洪水、风暴潮、滑坡、海啸 — 五种风险整合为安全评分，评估资产价值的下行风险。
租赁需求可视化
将车站客流量与周边租金的平衡关系评分化。用数据把握与入住率直接相关的地段竞争力。
764 districts analyzed
分析亮点
从东京23区数据中发现投资机会
低估 TOP5
- 01世田谷区+8.1%
- 02中央区+7.5%
- 03港区+5.9%
安全性 TOP5
- 01台东区100 pts
- 02目黑区100 pts
- 03世田谷区100 pts
性价比 TOP5
- 01板桥区132.1
- 02练马区125.0
- 03杉并区105.6
MLIT Official Data
国土交通省 公示地价排行
公示地价 TOP5
- 01中央区462.9万/㎡
- 02涩谷区413.6万/㎡
- 03港区375.9万/㎡
- 04千代田区336.5万/㎡
- 05新宿区199.8万/㎡
地价涨幅 TOP5
- 01千代田区+10.0%
- 02台东区+9.5%
- 03涩谷区+8.8%
- 04新宿区+8.8%
- 05中央区+8.7%