关于 PropScout JP
将房地产数据转化为通俗易懂的语言。
使命
PropScout JP 是一个利用机器学习分析国土交通省房地产交易数据和灾害地图，将东京23区房地产市场转化为通俗易懂语言的平台。
数据来源
- 国土交通省 不动产信息库 — 2024年交易数据 (6,623条)
- 国土交通省 灾害地图门户 — 液化、洪水、风暴潮数据
- 国土交通省 各站客流量数据 — 600+车站
分析方法
使用梯度提升回归模型 (R²=0.736)，基于19个特征（建筑年限、区、面积、安全评分等）预测每㎡公允价格。通过计算实际价格与预测价格的偏差，判定764个地区的低估与高估情况。